Estimation théorique
Chemin de la Rive,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Rive,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 1 | IMP DE LA PAIX | 3 | 92 | 206 | 220000€ | 2391€ |
2023-06-28 | 1 | IMP DE LA PAIX | 4 | 110 | 206 | 343000€ | 3118€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 160 | 555 | 318000€ | 1988€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 66 | 146942€ | 2772€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 86 | 457 | 270000€ | 3140€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 224 | 275000€ | 5093€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 221 | 220800€ | 3680€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DES TERRES NEUVAS | 6 | 82 | 540 | 250000€ | 3049€ |
2022-01-31 | 26 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 138 | 285000€ | 3563€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 176 | 322000€ | 3067€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 51 | 398 | 240000€ | 4706€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 235 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-23 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 120 | 269000€ | 4339€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 85 | 536 | 150000€ | 1765€ |
2023-05-02 | 4 | IMP DES PETITS PAVES | 6 | 120 | 76 | 339000€ | 2825€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE LA VASERIE | 3 | 78 | 493 | 354000€ | 4538€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA VASERIE | 5 | 112 | 297 | 200000€ | 1786€ |
2022-07-21 | 2 | IMP DES PETITS PAVES | 2 | 55 | 51 | 155000€ | 2818€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES TROIS MATS | 6 | 125 | 411 | 370000€ | 2960€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 87 | 464 | 289000€ | 3322€ |
2020-09-18 | 34 | RUE DE LA PAIX | 2 | 18 | 94 | 145000€ | 8056€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DES PETITS PAVES | 1 | 60 | 50 | 180000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 4 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 78 | 244101€ | 2977€ |
2021-05-28 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 252 | 215000€ | 2792€ |
2022-10-18 | 36 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 277 | 290000€ | 3222€ |
2021-03-11 | 2 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 88 | 433 | 240000€ | 2727€ |
2019-08-26 | 3 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 149 | 185 | 345000€ | 2315€ |
2023-01-26 | 3 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 149 | 185 | 360000€ | 2416€ |
2022-07-13 | 3 | COUR DES PETITS PAVES | 4 | 113 | 92 | 349900€ | 3096€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE LA PAIX | 6 | 230 | 438 | 550000€ | 2391€ |
2019-05-13 | 5 | IMP DES PETITS PAVES | 3 | 74 | 465 | 191675€ | 2590€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 130 | 110 | 270000€ | 2077€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES TROIS MATS | 5 | 85 | 424 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU CHATELIER | 5 | 136 | 286 | 380000€ | 2794€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 88 | 333 | 215000€ | 2443€ |
2019-08-28 | 5 | COUR DES PETITS PAVES | 5 | 106 | 283 | 315000€ | 2972€ |
2019-10-28 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 140 | 528 | 355000€ | 2536€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 641 | 352000€ | 4141€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DE LA BASSE BOULETIERE | 4 | 88 | 335 | 290000€ | 3295€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 79 | 160000€ | 2025€ |
2019-07-22 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 60 | 199900€ | 2738€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 85 | 116 | 305000€ | 3588€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 152 | 116 | 325000€ | 2138€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 102 | 250000€ | 3472€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 106 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-23 | 31 | RUE DE LA BOULETIERE | 5 | 87 | 432 | 320000€ | 3678€ |
2022-08-19 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 140 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-16 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 204 | 642 | 324000€ | 1588€ |
2019-08-09 | 39 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 80 | 348 | 231900€ | 2899€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 80 | 348 | 254400€ | 3180€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DE LA BOULETIERE | 3 | 70 | 217 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-30 | 12 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-17 | 14 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 90 | 0 | 213400€ | 2371€ |
2021-10-01 | 2 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 4 | 87 | 0 | 277000€ | 3184€ |
2020-02-06 | 22 | RUE FRANCOISE D'AMBROISE | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 4 | 74 | 524 | 270000€ | 3649€ |
2021-06-02 | 12 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 570 | 328000€ | 2756€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE LA BOULETIERE | 3 | 98 | 180 | 180000€ | 1837€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 90 | 490 | 230500€ | 2561€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 281 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-24 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 102 | 100 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-13 | 19 | RUE EDITH PIAF | 4 | 89 | 585 | 282500€ | 3174€ |
2021-06-15 | 26 | RUE PASTEUR | 7 | 121 | 486 | 333000€ | 2752€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 409 | 167000€ | 2088€ |
2021-08-02 | 35 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 171 | 435000€ | 2458€ |
2022-07-29 | 11 | RUE EDITH PIAF | 6 | 98 | 464 | 335000€ | 3418€ |
2021-01-08 | 26 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 91 | 150000€ | 5000€ |
2022-07-22 | 26 | RUE PASTEUR | 1 | 30 | 91 | 190500€ | 6350€ |
2023-06-26 | 9 | CHE DU CLOS ST JULIEN | 4 | 100 | 399 | 370000€ | 3700€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DU CLOS ST JULIEN | 5 | 145 | 399 | 281000€ | 1938€ |
2020-05-19 | 5 | RUE EDITH PIAF | 6 | 110 | 539 | 313000€ | 2845€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 130 | 433 | 330000€ | 2538€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MOULINET | 4 | 67 | 377 | 206000€ | 3075€ |
2021-05-31 | 14 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 132 | 621 | 430000€ | 3258€ |
2019-12-19 | 27 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 87 | 374 | 267000€ | 3069€ |
2020-02-12 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 95 | 454 | 295000€ | 3105€ |
2021-06-08 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 85 | 576 | 245000€ | 2882€ |
2021-06-11 | 67 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 457 | 60000€ | 600€ |
2022-02-28 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 109 | 403 | 315000€ | 2890€ |
2020-07-10 | 6 | RUE GUY MOQUET | 4 | 83 | 605 | 248000€ | 2988€ |
2023-05-24 | 59 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 89 | 777 | 286000€ | 3213€ |
2021-06-11 | 6 | RUE LEON JOST | 5 | 89 | 722 | 288000€ | 3236€ |
2020-01-14 | 9 | CHE DU CHATELIER | 5 | 131 | 722 | 325000€ | 2481€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PASTEUR | 8 | 201 | 1136 | 450000€ | 2239€ |
2021-08-16 | 57 | RUE DU MOULIN | 2 | 76 | 748 | 382000€ | 5026€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 5 | 99 | 573 | 261300€ | 2639€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 8 | 184 | 577 | 318000€ | 1728€ |
2019-08-09 | 3 | RUE LEON JOST | 5 | 144 | 771 | 328000€ | 2278€ |
2021-05-06 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 120 | 581 | 362500€ | 3021€ |
2023-04-24 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 83 | 555 | 295000€ | 3554€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 92 | 518 | 339900€ | 3695€ |
2020-03-09 | 61 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 545 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-12 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 133 | 1245 | 335000€ | 2519€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 2 | 57 | 518 | 180000€ | 3158€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 3 | 59 | 215 | 160000€ | 2712€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 3 | 59 | 215 | 318000€ | 5390€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 533 | 325000€ | 3611€ |
2021-06-28 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 82 | 461 | 295900€ | 3609€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU CLOS BOURNEAU | 4 | 70 | 194 | 192000€ | 2743€ |
2020-07-03 | 1 | RUE MARY CASSATT | 5 | 90 | 696 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 227 | 374 | 385100€ | 1696€ |
2022-07-12 | 48 | RUE DE LA CHABOSSIERE | 5 | 115 | 523 | 363700€ | 3163€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 702 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-03 | 13 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 127 | 474 | 277000€ | 2181€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 94 | 217 | 310000€ | 3298€ |
2020-09-23 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-08-30 | 18 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 84 | 275 | 325000€ | 3869€ |
2023-01-06 | 3 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 100 | 469 | 267115€ | 2671€ |
2023-04-21 | 2 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 503 | 88550€ | 1406€ |
2019-07-04 | 2 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 503 | 350000€ | 5556€ |
2021-06-24 | 7 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 91 | 469 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-08 | 18 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 427 | 273100€ | 2815€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 276 | 174060€ | 3347€ |
2021-08-25 | 24 | AV DES LAURIERS | 3 | 95 | 331 | 271100€ | 2854€ |
2019-06-19 | 27 | AV DES LAURIERS | 3 | 48 | 205 | 175000€ | 3646€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 133 | 331000€ | 3310€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 0 | 257000€ | 2425€ |
2020-12-03 | 17 | RUE JULES FERRY | 7 | 111 | 416 | 270000€ | 2432€ |
2020-11-30 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 117 | 602 | 410000€ | 3504€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 6 | 115 | 349 | 295000€ | 2565€ |
2020-01-18 | 81 | RUE DE LA PAIX | 2 | 29 | 178 | 165000€ | 5690€ |
2022-01-21 | 24 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 109 | 539 | 320000€ | 2936€ |
2022-03-29 | 42 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 114 | 465 | 387000€ | 3395€ |
2020-10-24 | 83 | RUE DE LA PAIX | 6 | 123 | 575 | 290000€ | 2358€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 95 | 171 | 275000€ | 2895€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 560 | 300000€ | 3125€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 125 | 806 | 335000€ | 2680€ |
2023-06-23 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 683 | 280000€ | 2569€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DES VENELLES | 5 | 107 | 248 | 318000€ | 2972€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 46 | 295 | 180000€ | 3913€ |
2021-01-25 | 69 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 116 | 555 | 340000€ | 2931€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 130 | 245000€ | 3500€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 73 | 471 | 234020€ | 3206€ |
2021-05-07 | 87 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2022-07-12 | 87 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2019-08-08 | 87 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2022-08-26 | 2 | RUE RENE LEDUC | 6 | 132 | 644 | 430000€ | 3258€ |
2020-11-27 | 32 | AV DES TILLEULS | 4 | 65 | 265 | 200000€ | 3077€ |
2020-05-29 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 519 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-01 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 88 | 730 | 385000€ | 4375€ |
2022-04-20 | 21 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 477 | 320000€ | 3048€ |
2023-04-03 | 22 | RUE DES VENELLES | 4 | 74 | 253 | 280000€ | 3784€ |
2023-06-30 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 64 | 526 | 210000€ | 3281€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 328 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-14 | 65 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 108 | 448 | 340000€ | 3148€ |
2021-04-14 | 20 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 261 | 207000€ | 3450€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU BOIS CHABOT | 4 | 88 | 344 | 305000€ | 3466€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DES VENELLES | 4 | 49 | 320 | 310000€ | 6327€ |
2021-07-05 | 23 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 477 | 261000€ | 2933€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DES VENELLES | 3 | 107 | 344 | 317000€ | 2963€ |